Propely er et forvaltningssystem for næringseiendom med vekt på drift og vedlikehold og en leietakerportal. Her ser du hva Propely tilbyr, hva Portonell tilbyr, og når hvert system passer best.
Propely
Ifølge Propely AS sin nettside
FDV, avvikshåndtering, rutiner og brannbok
AI-innboks for servicerapporter
Egenprofilert leietakerportal med booking, chat og kundeundersøkelser
Porteføljedashbord med kontraktspåminnelser
Integrasjon med Fenistra
Portonell
Eiendomsforvaltning, utleie og sameie
Leietakerregister, kontraktoversikt og eiendomsregister samlet
AI som leser leiekontraktene: oppstart, KPI, opsjoner og fellesutgifter
Fellesutgifter med riktig mva, sendt som utkast til regnskapet
Portonell Sign og BankID – signaturen havner på riktig linje
Leietakererklæringer, inn- og utflyttingsprotokoller og nøkkelregister
Finansiell info og konsernstruktur hentet fra Brønnøysund
Egen app for sameie og borettslag med protokoll fra generalforsamling
Kjøp direkte på nett – gratis for privatpersoner med én utleieeiendom
Funksjon for funksjon
29 funksjoner inkludert i Portonell
Alt under er med i Portonell. For Propely viser vi bare det Propely AS selv oppgir på nettsiden sin – «Ikke oppgitt» betyr at vi ikke fant det der, ikke nødvendigvis at det mangler.
Funksjon
Portonell
Propely
Eiendom og leietakere
EiendomsregisterBilder, areal, tomt, gnr/bnr og enheter per eiendom
LeietakerregisterKontaktpersoner, org.nr og tidligere selskapsnavn
Ikke oppgitt
Finansiell info om leietakerOmsetning, resultat og status hentet fra Brønnøysundregistrene
Ikke oppgitt
KontraktoversiktAI finner oppstart, utløp, KPI og opsjoner i leiekontraktene
Ikke oppgitt
Import av leielisteLast opp Excel eller PDF – leietakere, enheter og årsleie fylles inn
Ikke oppgitt
KonsernstrukturDatterselskaper hentes automatisk fra Brønnøysund
Ikke oppgitt
NøkkelregisterHvem har hvilke nøkler, oppdatert ved inn- og utflytting
Ikke oppgitt
Økonomi og regnskap
Fellesutgifter med AIAI leser kontraktene og fordeler kostnadene per leietaker
Ikke oppgitt
Fakturagrunnlag med riktig mvaEiendomsskatt 0 %, vann og avløp 15 %, øvrige 25 %
Ikke oppgitt
Kobling til regnskapHent leverandørfakturaer og send utkast til PowerOffice
Ikke oppgitt
Økonomi per eiendomInntekter, utestående og lån for hele porteføljen eller én eiendom
Ikke oppgitt
Lån og lånekalkulatorSerie- og annuitetslån med avdragsfrihet
Ikke oppgitt
KPI-reguleringFerdig varsel med SSB-tall og automatisk effektivdato
Ikke oppgitt
Signering og dokumenter
Portonell SignSigner kontrakter og egne PDF-er med flere signatører og roller
Ikke oppgitt
BankID-signeringSignering med BankID-appen
Ikke oppgitt
Signatur på riktig linjeHåndskrevet signatur plasseres automatisk på signaturfeltet
Ikke oppgitt
LeietakererklæringSendes med 7 dagers frist, også automatisk hvert år
Ikke oppgitt
Inn- og utflyttingsprotokollBilder, avvik og nøkler – signert og arkivert
Ikke oppgitt
Signert arkivSignerte dokumenter lagres med signaturbevis
Ikke oppgitt
Drift, AI og kommunikasjon
Portonell AIStill spørsmål om porteføljen og kontraktene
Ikke oppgitt
Kommunikasjon til leietakereMaler med personlig navn og firmaets logo
Kalender og påminnelserFrister, KPI-varsler og årlige erklæringer på ett sted
Drift og vedlikehold (FDV)Avvik, oppgaver og dokumentasjon
Sameie og borettslag
Egen app for sameie og borettslagTilpasset styret og beboerne
Ikke oppgitt
Protokoll fra generalforsamlingFerdig mal med signering av styret
Ikke oppgitt
Kom i gang
Kjøp direkte på nettKom i gang selv, uten salgsmøte
Ikke oppgitt
Gratis for privatpersonerÉn utleieeiendom med opptil to leietakere
Ikke oppgitt
Åpen demoPrøv hele systemet med eksempeldata
Ikke oppgitt
Hjelpesenter på norskEnkle veiledninger for alle funksjoner
Ikke oppgitt
Når passer Propely best?
Propely kan være et godt valg hvis du forvalter store næringsbygg og trenger en profilert leietakerportal med booking.
Når passer Portonell best?
Portonell passer godt hvis du vil ha leietakere, kontrakter som AI leser, KPI-regulering, fellesutgifter som sendes til regnskapet, BankID-signering, protokoller og erklæringer i samme system – og vil komme i gang selv uten salgsmøte.
Du kan prøve demoen fritt, og privatpersoner med én utleieeiendom kan bruke Portonell gratis.
Portonell dekker FDV, avvik og leietakerkommunikasjon som Propely, og har i tillegg leietakerregister, kontrakter som AI leser, KPI-regulering, fellesutgifter som sendes til regnskapet og digital signering i samme system.
Hva koster Propely sammenlignet med Portonell?
Propely oppgir ikke faste priser på nettsiden sin. Portonell har faste priser på nett, og privatpersoner med én utleieeiendom kan bruke Portonell gratis.
Har Portonell leietakerportal som Propely?
Ja. Leietakere kan melde avvik med bilde, få meldinger og signere dokumenter. Portonell kobler i tillegg leietakeren til kontrakten, leien og fellesutgiftene.
Har Portonell FDV-system som Propely?
Ja. Portonell samler FDV-dokumentasjon, avvik, rutiner, nøkler og kalender per eiendom. Se også guiden om FDV-system.
Kan jeg bytte fra Propely uten salgsmøte?
Ja. Du kan prøve demoen, kjøpe på nett og laste opp leielisten som Excel eller PDF, så fyller Portonell inn leietakere og leie.
Opplysningene om Propely er hentet fra leverandørens nettside i november 2026 og kan ha endret seg. Propely er et varemerke for Propely AS. Portonell har ingen tilknytning til Propely AS.
Vurderer du å bytte fra Propely?
Test demoen fritt eller kom i gang på egen hånd. Gratis for privatpersoner med én utleieeiendom.
