Slik regner du ut indeksregulering av husleie etter KPI
Ny leie finner du ved å gange dagens leie med forholdet mellom ny KPI og KPI fra den gangen leien sist ble fastsatt:
Ny leie = dagens leie × (ny KPI ÷ KPI ved siste fastsettelse)
Eksempel: Leien er 15 000 kr per måned. KPI var 100,5 da leien ble avtalt, og siste publiserte KPI er 104,0. Da blir ny leie 15 000 × (104,0 ÷ 100,5) ≈ 15 522 kr per måned – en økning på omtrent 3,5 %.
Regler for bolig etter husleieloven § 4-2
- Både utleier og leietaker kan kreve at leien endres i takt med KPI.
- Leien kan tidligst endres ett år etter at den sist ble fastsatt.
- Kravet må sendes skriftlig med minst én måneds varsel.
- Endringen kan ikke være større enn endringen i KPI i perioden.
Indeksregulering av næringsleie
For næringslokaler gjelder det som står i leiekontrakten. Det vanligste er årlig regulering med 100 % av KPI-endringen, men noen kontrakter bruker for eksempel 80 %. Skriv inn avtalt andel i feltet «Andel av KPI-endringen» over. Kontrakten kan også si hvilken måned som skal brukes som utgangspunkt.
Når kommer nye KPI-tall?
SSB publiserer KPI for hver måned rundt den 10. i måneden etter. KPI for januar kommer for eksempel rundt 10. februar. Kalkulatoren fyller inn siste publiserte KPI. I Portonell hentes også de eldre tallene automatisk for hver leietaker.
La Portonell gjøre reguleringen for deg
I Portonell regner du ut ny leie for leietakerne dine, sender varsel med ferdig KPI-mal og får påminnelse i kalenderen. Du kan starte gratis med én utleieeiendom.
Les også: Ordliste for eiendomsforvaltning · Gratis lånekalkulator
Flere gratis verktøy
- Besparelseskalkulator
- KPI-kalkulator for husleie
- Inflasjonskalkulator
- Lånekalkulator
- Yield-kalkulator
- Husleiekontrakt
- Protokoll generalforsamling
- Overtakelsesprotokoll
- Varsel om husleieøkning
- Husordensregler