Portonell – smart eiendomsdrift
Gratis mal

Husleiekontrakt – gratis mal for utleie av bolig

Fyll ut alle feltene for hånd, så lages en leiekontrakt etter husleieloven som du kan laste ned som PDF med Portonell-vannmerke. Ingenting lagres, så du må fylle ut på nytt neste gang.

Fyll ut kontrakten

Nedlastingen har Portonell-logo som vannmerke. I Portonell lages dokumentene uten vannmerke.

Husleiekontrakt for bolig

1. Parter. Utleier: ________________ (________________). Leietaker: ________________ (________________).

2. Leieobjekt. ________________, bruksenhet ________________.

3. Varighet. Leieforholdet starter ________________ og er tidsubestemt. Gjensidig oppsigelsestid er 3 måneder regnet fra utløpet av måneden oppsigelsen er mottatt.

4. Leie. Månedsleien er ________ og betales forskuddsvis innen den 1. hver måned til konto ________________.

5. Depositum. Leietaker stiller depositum på ________ på egen depositumskonto i leietakers navn, jf. husleieloven § 3-5.

6. Indeksregulering. Hver av partene kan kreve leien endret i takt med konsumprisindeksen, tidligst ett år etter siste leiefastsettelse og med én måneds skriftlig varsel, jf. § 4-2.

7. Vedlikehold. Leietaker skal behandle boligen med tilbørlig aktsomhet og sørge for ordinært vedlikehold av låser, kraner, vannlåser og lignende. Utleier har øvrig vedlikehold.

8. Fremleie og husorden. Fremleie krever utleiers skriftlige samtykke. Leietaker skal følge gjeldende husordensregler.

9. Tilbakelevering. Ved fraflytting skal boligen være ryddet og rengjort. Det føres overtakelsesprotokoll ved inn- og utflytting.

10. Lovvalg. Husleieloven gjelder for forhold som ikke er regulert i kontrakten.

Utleier

Leietaker

Gratisverktøyet fylles ut for hånd. I Portonell hentes tallene og opplysningene automatisk.

Hva må stå i en husleiekontrakt?

Kontrakten bør beskrive partene, boligen, leie og forfall, depositum, varighet og oppsigelsestid. Husleieloven krever at husleiekontrakten er skriftlig dersom en av partene ber om det.

Tidsbestemt eller tidsubestemt leiekontrakt?

En tidsbestemt kontrakt for bolig må som hovedregel vare minst tre år. Er utleier privatperson og skal bruke boligen selv, kan den vare i ett år. En tidsubestemt kontrakt løper til den sies opp.

Hvor stort kan depositum være?

Depositum kan være høyst seks måneders leie og skal settes inn på en egen konto i leietakers navn.

Flere gratis verktøy

Se alle gratisverktøy

Signer leiekontrakten med Portonell Sign.

I Portonell fylles kontrakten ut fra eiendomsregisteret, sendes til signering og arkiveres – uten vannmerke. Gratis for én eiendom.

Start gratis Prøv demo