Famac fra FDVhuset er et etablert FDV-system for drift, vedlikehold og dokumentasjon av bygg. Her ser du hva Famac tilbyr, hva Portonell tilbyr, og når hvert system passer best.
Famac
Ifølge FDVhuset AS sin nettside
Hovedmodul for FDV og dokumentasjon
Avtaleadministrasjon
Famac Fire for brannsikkerhet
Famac-app og avviksskjema
Famac Connect
Portonell
Eiendomsforvaltning, utleie og sameie
Leietakerregister, kontraktoversikt og eiendomsregister samlet
AI som leser leiekontraktene: oppstart, KPI, opsjoner og fellesutgifter
Fellesutgifter med riktig mva, sendt som utkast til regnskapet
Portonell Sign og BankID – signaturen havner på riktig linje
Leietakererklæringer, inn- og utflyttingsprotokoller og nøkkelregister
Finansiell info og konsernstruktur hentet fra Brønnøysund
Egen app for sameie og borettslag med protokoll fra generalforsamling
Kjøp direkte på nett – gratis for privatpersoner med én utleieeiendom
Funksjon for funksjon
29 funksjoner inkludert i Portonell
Alt under er med i Portonell. For Famac viser vi bare det FDVhuset AS selv oppgir på nettsiden sin – «Ikke oppgitt» betyr at vi ikke fant det der, ikke nødvendigvis at det mangler.
Funksjon
Portonell
Famac
Eiendom og leietakere
EiendomsregisterBilder, areal, tomt, gnr/bnr og enheter per eiendom
LeietakerregisterKontaktpersoner, org.nr og tidligere selskapsnavn
Ikke oppgitt
Finansiell info om leietakerOmsetning, resultat og status hentet fra Brønnøysundregistrene
Ikke oppgitt
KontraktoversiktAI finner oppstart, utløp, KPI og opsjoner i leiekontraktene
Import av leielisteLast opp Excel eller PDF – leietakere, enheter og årsleie fylles inn
Ikke oppgitt
KonsernstrukturDatterselskaper hentes automatisk fra Brønnøysund
Ikke oppgitt
NøkkelregisterHvem har hvilke nøkler, oppdatert ved inn- og utflytting
Ikke oppgitt
Økonomi og regnskap
Fellesutgifter med AIAI leser kontraktene og fordeler kostnadene per leietaker
Ikke oppgitt
Fakturagrunnlag med riktig mvaEiendomsskatt 0 %, vann og avløp 15 %, øvrige 25 %
Ikke oppgitt
Kobling til regnskapHent leverandørfakturaer og send utkast til PowerOffice
Ikke oppgitt
Økonomi per eiendomInntekter, utestående og lån for hele porteføljen eller én eiendom
Ikke oppgitt
Lån og lånekalkulatorSerie- og annuitetslån med avdragsfrihet
Ikke oppgitt
KPI-reguleringFerdig varsel med SSB-tall og automatisk effektivdato
Ikke oppgitt
Signering og dokumenter
Portonell SignSigner kontrakter og egne PDF-er med flere signatører og roller
Ikke oppgitt
BankID-signeringSignering med BankID-appen
Ikke oppgitt
Signatur på riktig linjeHåndskrevet signatur plasseres automatisk på signaturfeltet
Ikke oppgitt
LeietakererklæringSendes med 7 dagers frist, også automatisk hvert år
Ikke oppgitt
Inn- og utflyttingsprotokollBilder, avvik og nøkler – signert og arkivert
Ikke oppgitt
Signert arkivSignerte dokumenter lagres med signaturbevis
Ikke oppgitt
Drift, AI og kommunikasjon
Portonell AIStill spørsmål om porteføljen og kontraktene
Ikke oppgitt
Kommunikasjon til leietakereMaler med personlig navn og firmaets logo
Ikke oppgitt
Kalender og påminnelserFrister, KPI-varsler og årlige erklæringer på ett sted
Ikke oppgitt
Drift og vedlikehold (FDV)Avvik, oppgaver og dokumentasjon
Sameie og borettslag
Egen app for sameie og borettslagTilpasset styret og beboerne
Ikke oppgitt
Protokoll fra generalforsamlingFerdig mal med signering av styret
Ikke oppgitt
Kom i gang
Kjøp direkte på nettKom i gang selv, uten salgsmøte
Ikke oppgitt
Gratis for privatpersonerÉn utleieeiendom med opptil to leietakere
Ikke oppgitt
Åpen demoPrøv hele systemet med eksempeldata
Ikke oppgitt
Hjelpesenter på norskEnkle veiledninger for alle funksjoner
Ikke oppgitt
Når passer Famac best?
Famac kan være et godt valg hvis du trenger et tradisjonelt FDV-system med mange tekniske moduler for store bygg.
Når passer Portonell best?
Portonell passer godt hvis du vil kombinere FDV og avvik med hele utleien: leietakerregister, kontrakter som AI leser, KPI-regulering, fellesutgifter med riktig mva, digital signering og økonomi per eiendom.
Du kan prøve demoen fritt, og privatpersoner med én utleieeiendom kan bruke Portonell gratis.
Portonell samler FDV-dokumentasjon, avvik, rutiner og nøkler per eiendom som et FDV-system, og kobler det til leietakere, leiekontrakter, fellesutgifter, signering og regnskap.
Hva er forskjellen på FDVhuset og Portonell?
FDVhuset leverer Famac med tekniske moduler for drift, brann og dokumentasjon av bygg. Portonell dekker FDV og avvik, og i tillegg hele utleien: leietakerregister, kontrakter som AI leser, KPI-regulering og økonomi per eiendom.
Har Portonell avviksskjema og app som Famac?
Ja. Leietakere og beboere melder avvik med bilde, og Portonell viser hvem som har ansvaret etter leiekontrakten.
Har Portonell avtaleadministrasjon?
Ja. Kontraktoversikten viser oppstart, utløp, KPI og opsjoner, og AI finner opplysningene i leiekontraktene for deg.
Kan jeg komme i gang med Portonell uten salgsmøte?
Ja. Du kan prøve demoen, kjøpe på nett og laste opp leielisten som Excel eller PDF, så fyller Portonell inn leietakere og leie.
Opplysningene om Famac (FDVhuset) er hentet fra leverandørens nettside i november 2026 og kan ha endret seg. Famac er et varemerke for FDVhuset AS. Portonell har ingen tilknytning til FDVhuset AS.
Vurderer du å bytte fra Famac?
Test demoen fritt eller kom i gang på egen hånd. Gratis for privatpersoner med én utleieeiendom.
