LAFT er et AI-drevet system for byggforvaltning med moduler for drift og vedlikehold, renhold og utleie. Her ser du hva LAFT tilbyr, hva Portonell tilbyr, og når hvert system passer best.
LAFT
Ifølge LAFT sin nettside
Drift og vedlikehold med samarbeid med eksterne leverandører
Egen renholdsmodul med kvalitetskontroll
Utleiemodul med fakturering og kontrakter
Integrasjoner mot blant annet Tripletex, Xledger og Visma
Egen løsning for kommuner
Portonell
Eiendomsforvaltning, utleie og sameie
Leietakerregister, kontraktoversikt og eiendomsregister samlet
AI som leser leiekontraktene: oppstart, KPI, opsjoner og fellesutgifter
Fellesutgifter med riktig mva, sendt som utkast til regnskapet
Portonell Sign og BankID – signaturen havner på riktig linje
Leietakererklæringer, inn- og utflyttingsprotokoller og nøkkelregister
Finansiell info og konsernstruktur hentet fra Brønnøysund
Egen app for sameie og borettslag med protokoll fra generalforsamling
Kjøp direkte på nett – gratis for privatpersoner med én utleieeiendom
Funksjon for funksjon
29 funksjoner inkludert i Portonell
Alt under er med i Portonell. For LAFT viser vi bare det LAFT selv oppgir på nettsiden sin – «Ikke oppgitt» betyr at vi ikke fant det der, ikke nødvendigvis at det mangler.
Funksjon
Portonell
LAFT
Eiendom og leietakere
EiendomsregisterBilder, areal, tomt, gnr/bnr og enheter per eiendom
LeietakerregisterKontaktpersoner, org.nr og tidligere selskapsnavn
Ikke oppgitt
Finansiell info om leietakerOmsetning, resultat og status hentet fra Brønnøysundregistrene
Ikke oppgitt
KontraktoversiktAI finner oppstart, utløp, KPI og opsjoner i leiekontraktene
Import av leielisteLast opp Excel eller PDF – leietakere, enheter og årsleie fylles inn
Ikke oppgitt
KonsernstrukturDatterselskaper hentes automatisk fra Brønnøysund
Ikke oppgitt
NøkkelregisterHvem har hvilke nøkler, oppdatert ved inn- og utflytting
Ikke oppgitt
Økonomi og regnskap
Fellesutgifter med AIAI leser kontraktene og fordeler kostnadene per leietaker
Ikke oppgitt
Fakturagrunnlag med riktig mvaEiendomsskatt 0 %, vann og avløp 15 %, øvrige 25 %
Ikke oppgitt
Kobling til regnskapHent leverandørfakturaer og send utkast til PowerOffice
Økonomi per eiendomInntekter, utestående og lån for hele porteføljen eller én eiendom
Ikke oppgitt
Lån og lånekalkulatorSerie- og annuitetslån med avdragsfrihet
Ikke oppgitt
KPI-reguleringFerdig varsel med SSB-tall og automatisk effektivdato
Ikke oppgitt
Signering og dokumenter
Portonell SignSigner kontrakter og egne PDF-er med flere signatører og roller
Ikke oppgitt
BankID-signeringSignering med BankID-appen
Ikke oppgitt
Signatur på riktig linjeHåndskrevet signatur plasseres automatisk på signaturfeltet
Ikke oppgitt
LeietakererklæringSendes med 7 dagers frist, også automatisk hvert år
Ikke oppgitt
Inn- og utflyttingsprotokollBilder, avvik og nøkler – signert og arkivert
Ikke oppgitt
Signert arkivSignerte dokumenter lagres med signaturbevis
Ikke oppgitt
Drift, AI og kommunikasjon
Portonell AIStill spørsmål om porteføljen og kontraktene
Ikke oppgitt
Kommunikasjon til leietakereMaler med personlig navn og firmaets logo
Ikke oppgitt
Kalender og påminnelserFrister, KPI-varsler og årlige erklæringer på ett sted
Ikke oppgitt
Drift og vedlikehold (FDV)Avvik, oppgaver og dokumentasjon
Sameie og borettslag
Egen app for sameie og borettslagTilpasset styret og beboerne
Ikke oppgitt
Protokoll fra generalforsamlingFerdig mal med signering av styret
Ikke oppgitt
Kom i gang
Kjøp direkte på nettKom i gang selv, uten salgsmøte
Ikke oppgitt
Gratis for privatpersonerÉn utleieeiendom med opptil to leietakere
Ikke oppgitt
Åpen demoPrøv hele systemet med eksempeldata
Ikke oppgitt
Hjelpesenter på norskEnkle veiledninger for alle funksjoner
Ikke oppgitt
Når passer LAFT best?
LAFT kan være et godt valg hvis du også driver renhold eller er en kommune som trenger IK-bygg.
Når passer Portonell best?
Portonell passer godt hvis du er utleier, eiendomsselskap eller styre og vil ha AI som fordeler fellesutgifter etter kontraktene, KPI-varsler, leietakererklæringer, BankID-signering, inn- og utflyttingsprotokoller og en egen app for sameier og borettslag.
Du kan prøve demoen fritt, og privatpersoner med én utleieeiendom kan bruke Portonell gratis.
Portonell har FDV, avvik og kontrakter som LAFT, og i tillegg AI som leser leiekontraktene, fordeler fellesutgifter med riktig mva, varsler KPI-regulering og sender utkast til regnskapet.
Hva er forskjellen på LAFT og Portonell?
LAFT oppgir moduler for drift, renhold og utleie. Portonell er laget for utleiere, eiendomsselskaper og styrer, med leietakerregister, kontraktoversikt, signering, erklæringer, protokoller og en egen app for sameie og borettslag.
Har Portonell AI som LAFT?
Ja. Portonell AI leser leiekontraktene og finner oppstart, KPI og opsjoner, fordeler fellesutgiftene etter kontrakten og svarer på spørsmål om porteføljen.
Kan Portonell kobles til regnskapet som LAFT?
Ja. Portonell henter leverandørfakturaer fra PowerOffice og sender fakturagrunnlaget for fellesutgifter tilbake som utkast.
Kan jeg prøve Portonell før jeg bytter fra LAFT?
Ja. Demoen er åpen for alle, du kan kjøpe på nett uten salgsmøte, og privatpersoner med én utleieeiendom kan bruke Portonell gratis.
Opplysningene om LAFT er hentet fra leverandørens nettside i november 2026 og kan ha endret seg. LAFT er et varemerke for LAFT. Portonell har ingen tilknytning til LAFT.
Vurderer du å bytte fra LAFT?
Test demoen fritt eller kom i gang på egen hånd. Gratis for privatpersoner med én utleieeiendom.
